Très belle maison en pierre au centre du village de Lauzerte se composant :
au rez de chaussée : Un séjour/salle à manger/cuisine de 48m² et un cellier de 4m²
au premier étage : d'une chambre ouverte de 34m² avec cheminée et une salle de bain de 5,8m²
au dernier étage : Une chambre de 28m²
Une cave voutée d'environ 50m²
Confort : Cheminée avec insert, chauffe-eau électrique, double vitrage, tout à l'égout, isolation toiture , pas de chauffage
Ensemble situé au calme à la campagne, avec une jolie vue dominante, à 6 km de villages tous commerces.
Maison principale de 170 m² habitables.
En rez de chaussée une entrée 15 m², une cuisine équipée 19 m², un salon-salle à manger 46 m², la cuisine et le salon donnent sur une terrasse avec piscine, un bureau 10 m², un celier 5 m², une buanderie 4 m² et un wc 1,6 m². A l'étage, un dégagement 10 m² desservant 3 chambres : 14 m², 13 m² et une chambre 11 m² avec salle d'eau 5 m², une salle eau 8,5 m², un wc 2 m² et un dressing 5 m².
Ensemble des 4 gîtes, dont 3 logements mitoyens, capacité d'accueil totale 14/17 personnes.
Logement 1 - 51 m² - 4/5 pers.
Logement 2 - 35 m² - 2 pers.
Logement 3 - 57 m² - 4/5 pers.
Logement 4 - 56 m² - 4/5 pers.
2 piscines, piscine maison principale de 10x6, et piscine pour les gîtes de 21 x7 - Traitement au sel
La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol en rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, double vitrage bois, poele à bois dans le salon.
Gîtes équipés de double vitrage et chauffage électrique, 3 fosses septiques.
Grande bâtisse de 600 m² divisée en gîte et espace privé, idéalement située
Située dans un magnifique village médiéval, étape du chemin de Compostelle et à proximité de tous commerces, cette grande bâtisse de 600 m² offre un potentiel exceptionnel. Elle est divisée en deux parties : une section gîte avec une capacité d'accueil d'environ 40 personnes, et une partie privative d'environ 100 m². Un double garage et un terrain de 2661 m² complètent cette propriété.
Détails de la propriété :
Partie Gîte (environ 500 m²) :
- Capacité d’accueil : Environ 40 personnes
- Chambres : Quinze chambres doubles ou triples, toutes avec WC et salle d'eau privative
- Dortoirs : 2 dortoirs spacieux
- Hall d’accueil : Très grand, offrant une première impression chaleureuse
- Salle à manger : Spacieuse, idéale pour les repas en groupe
- Cuisine professionnelle : Entièrement équipée, répondant aux normes des gîtes de grande capacité
- Sous-sol : Immense réserve de plus de 60 m²
- Garage : Pour 2 voitures
Partie Privée (environ 100 m²) :
- Cuisine : Spacieuse, moderne et fonctionnelle
- Salle à manger/Séjour : Confortable et conviviale
- Chambres : 4 chambres
- Salles d'eau : 2 salles d'eau privatives
Extérieur :
- Terrain : 2661 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
- Double garage : Pratique et spacieux
Emplacement :
Cette bâtisse est idéalement située dans un village médiéval charmant, à quelques pas des commerces locaux, dans une zone très recherchée par les randonneurs et voyageurs du chemin de Compostelle.
Opportunités :
Ce bien unique offre de nombreuses possibilités : gestion d'un gîte de grande capacité, accueil de groupes ou familles, ou encore aménagement personnel de la partie privative. Le cadre et la disposition des lieux en font une véritable opportunité pour un projet touristique ou personnel.
À découvrir absolument ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Charmante petite maison de village en pierre à rafraichir d'env 80 m² mais possibilté de rajouter une pièce mansardée
rdc : séjour avec cheminée de 18 m² cuisine de 8,6 m² et salle de bain , wc et débarras
1er étage : double pièce de 12,5 m²et 17,5 m²
2eme étage : une chambre de 9,5 m² pallier sur rue de derrière avec porte d'entrée sur cette rue
3eme étage 15 m² de comble
double vitrage au rdc et 1er étage
volet refait récemment
Emplacement privilégié avec une magnifique vue sur la campagne et un joli parc arboré de 4277 m² , pour cette maison 112 m² environ avec 3 chambres, garage et ateliers
Située au calme, à la sortie d'un petit village du Quercy. Très belle exposition plein sud et magnifique vue soleil levant et soleil couchant.
Rez de jardin : une cuisine de 21 m², un salon-salle à manger de 30 m² avec cheminée avec poêle à bois et accés direct sur une terrasse exposée plein sud, une buanderie avec wc de 6 m².
A l'étage un palier de 7,5 m² desservant 3 chambres de 15,3 m², 12 m², et 11,4 m² et une salle d'eau de 5,5 m², un wc séparé.
Un garage attenant à la maison de 26 m², et un atelier avec 2 pièces de 15 m² et 9 m².
Beau terrain arboré et en partie cloturé de 4277 m² avec de beaux arbres et un joli jardin fleuri
Eau, électricité, huisseries en simple vitrage bois, chauffage avec poêle à bois Godin. Système de radiateurs en place pour chauffage central (pas de chaudière), Fosse septique non conforme. Fibre.
Bon état - Prévoir des travaux d'amélioration confort énergétique, et rafraîchissement décoration intérieure.
Maison contemporaine de plain-pied avec pigeonnier sur 1.7 ha de terrain
Située dans un environnement calme et sans voisin proche, à seulement 7 km de Lauzerte, cette maison contemporaine de 160 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et sa jolie vue dégagée. Construite en 2012, elle est de plain-pied et bénéficie d'un pigeonnier, d'un grand garage de 70 m² et d'un espace supplémentaire de 100 m² à aménager selon vos envies. Le tout est sur un terrain clôturé de 1,7 hectare. La maison, en très bon état, dispose également d'un accès handicapé.
Détails de la propriété :
- Terrain : 1,7 hectare, entièrement clôturé, avec une belle vue dégagée
- Superficie habitable : 160 m²
- Garage : 70 m²
- Espace à aménager : 100 m², idéal pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisir
- Accès handicapé : Maison entièrement accessible
- Chauffage : Climatisation réversible gainable avec sorties double circuit jour/nuit
- Double vitrage : Partout pour une meilleure isolation thermique et acoustique
Disposition de la maison :
- Entrée : 8 m²
- Pièce à vivre : Environ 56 m², comprenant la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger, un espace lumineux et spacieux
- Buanderie : 6 m²
- Pigeonnier : À l'étage, une pièce de 20 m², offrant un espace supplémentaire à personnaliser
- Couloir : 8 m², distribuant les chambres et les espaces communs
- Chambre 1 : 13 m² avec dressing attenant de 7 m²
- Chambres 2 et 3 : 12 m² chacune avec placard intégré
- Salle de bain : 10 m², avec douche et baignoire
- WC séparé : 4 m²
Points forts :
- Maison moderne et lumineuse, idéale pour une vie familiale ou un projet de retraite
- Espaces à personnaliser avec un grand potentiel d'aménagement
- Environnement paisible, à proximité de Lauzerte, un charmant village dynamique avec tous commerces
Cette maison allie confort moderne et potentiel d'extension, dans un cadre agréable et isolé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
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